Tabung Haji Properties şirkəti

Tabung Haji Properties: İslam maliyyəsi prinsipləri ilə daşınmaz əmlak sektorunun lideriQlobal daşınmaz əmlak bazarında rəqabətədavamlılıq və dayanıqlılıq getdikcə daha çox alternativ maliyyə instrumentlərindən və spesifik investisiya modellərindən asılı hala gəlir. İslam maliyyəsi və Şəriət standartlarına uyğun investisiya sferasında dünyanın ən böyük və qabaqcıl korporativ qurumlarından biri Malayziyanın TH Properties (Tabung Haji Properties) şirkətidir.Şirkət bütövlükdə Malayziyanın Həcc Zəvvarları Fondunun (Lembaga Tabung Haji) yüz faizlik törəmə müəssisəsidir. TH Properties İslam prinsiplərinə tam uyğun şəkildə daşınmaz əmlakın inkişafı, tikinti menecmenti, layihələrin idarə olunması və obyektlərin istismarı (facilities management) sahəsində beynəlxalq standartlara malik nəhəng bir brenddir.TH Properties şirkətinin əsas fəaliyyət istiqamətləriŞirkətin portfeli həm Malayziya daxilində, həm də beynəlxalq arenada (məsələn, Avstraliya daşınmaz əmlak bazarında) reallaşdırılan irimiqyaslı layihələrlə zəngindir. Onun strateji biznes sütunları aşağıdakıları əhatə edir:İnteqrasiya Olunmuş Şəhərciklər (Township Development): Yaşayış kompleksləri, ticarət mərkəzləri və sənaye zonalarının vəhdətindən ibarət meqa-layihələrin sıfırdan planlaşdırılması və icrası (Məsələn, Malayziyadakı məşhur Bandar Enstek layihəsi).Şəriət Standartlarına Uyğun İnvestisiya: Bütün maliyyələşmə, podratçı müqavilələri və gəlir bölgüsü mexanizmlərinin faizsiz bankçılıq və İslam hüququ standartlarına tam rəsmi uyğunluğu.Yaşıl Tikinti və Dayanıqlılıq: Müasir ekoloji və lifestyle trendlərinə uyğun olaraq, enerjiyə qənaət edən, ekoloji təmiz ("Green building") binaların inşası.Əmlak layihələrinin rəsmi idarəetmə və icra zənciriTH Properties tərəfindən həyata keçirilən investisiya və tikinti layihələri çoxpilləli, risklərin sığortalandığı xüsusi bir prosedur əsasında idarə olunur:1.Strateji Torpaq və İnvestisiya Potensialının Qiymətləndirilməsi:Bazar analizi.İqtisadi artım tempinə malik regionlarda torpaq sahələri seçilir. Layihənin həm makroiqtisadi rentabelliyi, həm də İslam maliyyə prinsiplərinə uyğunluğu ekspertlər tərəfindən təhlil edilir.2.Master Planın və Şəriət Uyğunluğunun Strukturlaşdırılması:Konseptual dizayn.Müasir lifestyle infrastrukturunu təmin edən memarlıq planı hazırlanır. Eyni zamanda, layihənin maliyyələşmə ssenarisi (məsələn, Sukuk və ya digər İslam istiqrazları vasitəsilə) formalaşdırılır.3.Yüksək Texnoloji İnşaat və Satış Menecmenti:Tikinti və təhvil.Ekoloji standartlara uyğun tikinti prosesi həyata keçirilir. Hazır olan obyektlər və yaşayış sahələri qlobal daşınmaz əmlak bazarında investorlara və fərdi alıcılara rəsmi şəkildə təqdim olunur.İnvestisiya Qeydi: TH Properties sadəcə biznes yönümlü deyil, həm də sosial məsuliyyətli investisiya (Socially Responsible Investment) modelini rəhbər tutur. Şirkətin əldə etdiyi mənfəətin böyük bir hissəsi dolayısı ilə müsəlmanların Həcc ziyarətlərinin rəsmi və təhlükəsiz təşkilinə subsidiyaların ayrılmasına yönəldilir.Qlobal İslam maliyyəsi və regional əməkdaşlıq kontekstində əhəmiyyətiİslam İnkişaf Bankı (IsDB) və onun alt qurumları (məsələn, ITFC, ICD) qlobal miqyasda İslam ölkələrinin özəl sektor layihələrini və korporativ nəhənglərini fəal şəkildə dəstəkləyir. TH Properties kimi güclü təcrübəyə (know-how) malik şirkətlər İƏT (İslam Əməkdaşlıq Təşkilatı) məkanında şəhərsalma, xüsusi iqtisadi və sənaye zonalarının qurulması, eləcə də infrastrukturun modernləşdirilməsi sahəsində əsas tərəfdaşlar kimi çıxış edirlər.Azərbaycanın da sürətlə inkişaf edən əmlak və tikinti sektorunda, xüsusilə işğaldan azad edilmiş ərazilərdə "Ağıllı şəhər" və "Yaşıl enerji" layihələrinin icrasında bu tip təcrübəli beynəlxalq korporasiyaların model və investisiya yanaşmalarının öyrənilməsi rəsmi iqtisadi diversifikasiya baxımından böyük əhəmiyyət kəsb edir.