Qəzalı ev

Şəhərlərin sürətli inkişafı və köhnə yaşayış binalarının istismar müddətinin başa çatması "qəzalı ev" məsələsini aktuallaşdırır. Tikilinin qəzalı hesab edilməsi üçün onun yükdaşıyan konstruksiyalarında bərpası mümkün olmayan ciddi zədələnmələr aşkar edilməlidir. Binanın Qəzalı Olduğunu Göstərən Texniki İşarələr Binanın vəziyyətini vizual olaraq qiymətləndirmək üçün mühəndislər bir neçə əsas amilə diqqət yetirirlər: Fundamentin Oturması: Binanın bir tərəfə əyilməsi və ya özül hissəsində geniş çatların yaranması. Yükdaşıyan Divarların Zədələnməsi: Divarlarda 45 dərəcəlik bucaq altında yaranan və dərinləşən "diaqonal çatlar". Betonun Korroziyası: Beton qatının tökülməsi və dəmir armaturların paslanaraq üzə çıxması. Döşəmə və Tavanın Əyilməsi: Mərtəbəarası örtüklərin öz funksiyasını yerinə yetirə bilməməsi. Qəzalı Vəziyyət Necə Təyin Olunur? Binanın qəzalı olması subyektiv rəy deyil, rəsmi sənədləşmə tələb edən prosesdir: Müraciət: Sakinlər və ya mənzil-kommunal təsərrüfatı birliyi aidiyyatı qurumlara müraciət edir. Ekspertiza: Fövqəladə Hallar Nazirliyinin (FHN) Tikintidə Təhlükəsizliyə Nəzarət Dövlət Agentliyi binaya baxış keçirir. Rəy: Binanın aşınma dərəcəsi (məsələn, 70%-dən yuxarı) müəyyən edilir və "yaşayış üçün yararsız" statusu verilir. Sakinlərin Hüquqları və Kompensasiya Azərbaycan qanunvericiliyinə və şəhərsalma normalarına əsasən, bina qəzalı statusu aldıqda bir neçə ssenari mümkündür: Köçürülmə və Kompensasiya: Dövlət ehtiyacları və ya təhlükəsizlik səbəbindən bina sökülürsə, sakinlərə bazar qiymətinə uyğun pul və ya başqa ərazidə mənzil təklif olunur. Müvəqqəti Yaşayış Fondu: Təhlükə dərhal aradan qaldırılmalıdırsa, sakinlər müvəqqəti kirayə pulu ilə təmin edilərək köçürülürlər. Pilot Layihələr: Köhnə binaların yerində yeni binaların tikilməsi üçün özəl podratçılarla razılaşma əsasında "kvadrat-kvadrat" dəyişimi həyata keçirilir. Nə Etməli? Əgər yaşadığınız binanın qəzalı olduğundan şübhələnirsinizsə: Divarlardakı çatların üzərinə "mayak" (kağız və ya gips marker) qoyaraq onların genişlənib-genişlənmədiyini izləyin. Digər qonşularla birlikdə kollektiv müraciət hazırlayın. Peşəkar mühəndis rəyi almaq üçün lisenziyalı şirkətlərə müraciət edin.